Question 1

¿Cuál es el uso del suelo permitido?

Accepted Answer

El uso del suelo depende de la clasificación del POT del municipio donde está ubicado el inmueble. Antes de la compra te entregamos el certificado de uso del suelo y te explicamos qué actividades están autorizadas en ese predio, para que valides que tu operación es viable.

Question 2

¿El inmueble está arrendado actualmente y en qué condiciones?

Accepted Answer

Algunas bodegas de nuestro portafolio se venden con contrato de arrendamiento vigente y otras se entregan desocupadas. En la ficha de cada inmueble encuentras el estado, y si tiene contrato te compartimos el canon, la fecha de vencimiento y las condiciones antes de avanzar.

Question 3

¿Quién asume el predial y la administración?

Accepted Answer

Hasta la firma de la escritura, los gastos corren por cuenta del vendedor; desde ahí en adelante los asume el comprador. Si el inmueble está en copropiedad, verificamos que el pago de administración esté al día y sin deudas pendientes antes del cierre.

Question 4

¿Se puede adquirir mediante leasing inmobiliario?

Accepted Answer

Sí. Varias entidades financieras ofrecen leasing habitacional o comercial para este tipo de activos. Nosotros te acompañamos con la documentación que el banco requiere del inmueble, aunque la aprobación depende de tu perfil y de la entidad.

Question 5

¿Los documentos están al día?

Accepted Answer

Antes de publicar cualquier inmueble revisamos escritura y certificado de libertad y tradición, y verificamos que no existan gravámenes ni limitaciones al dominio. Te compartimos los documentos durante el proceso para que los revises con tu abogado o tu banco.

BODEGA COMERCIAL 800 M² – MUTUALIDAD

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